Imobiliária Mota Apartamentos e casas à venda no Bairro Alto, Curitiba

Com as taxas de comissão basicamente inalteradas por enquanto, veja como
dois agentes seriam pagos de acordo com as novas regras:
Lucy quer vender sua casa. Ela entra em contato com um corretor, que concorda
em precificar o imóvel, divulgá-lo, negociar ofertas e conseguir o melhor negócio
em troca de 3% do valor da transação.

Do outro lado, Ben está procurando uma casa e concorda em pagar um agente
para ajudá-lo a procurar e negociar a compra em troca de 2% do preço da
transação.
Ben acaba comprando a casa de Lucy por US$ 350.000. Com base nesse preço,
Lucy paga US$ 10.500 em comissões (3% de US$ 350.000), enquanto Ben paga
US$ 7.000 (2% de US$ 350.000).

Esse dinheiro não vai todo para seus respectivos agentes. Normalmente, os
corretores dos agentes ficam com uma parte. Por exemplo, o corretor da Lucy
poderia ficar com 40% da comissão de 3%, enquanto o corretor do Ben poderia
operar com uma divisão de 50%. Nesses casos, o agente da Lucy ficaria com
US$ 6.300 e o agente do Ben receberia US$ 3.500 dessa transação.

Corretores de imobiliárias obtêm a maior parte de sua renda com comissões
sobre vendas. Mas novas regras relativas a comissões imobiliárias mudaram a
forma como os corretores são pagos. Os compradores agora devem pagar seus
corretores diretamente, em vez de depender dos vendedores para cobrir as
comissões de ambos os corretores, como era o padrão anteriormente. Enquanto
isso, os corretores dos vendedores estão proibidos de anunciar suas comissões
em MLSs. Embora a mudança traga maior transparência e potencial economia
de custos para compradores e vendedores a longo prazo, pode criar uma
despesa problemática para compradores de primeira viagem, que podem ter
menos dinheiro disponível para comissões e entrada.