A primeira ‘pegadinha’ pode ser o IVA, que é cobrado a 20% sobre a comissão básica. Os agentes de imobiliárias devem indicar claramente se os seus honorários incluem ou excluem o IVA. Mas se o agente não disser antecipadamente, verifique este ponto. Você também deve estar ciente de que em seu contrato, os agentes devem expressar seus honorários como um valor real, com base no preço pedido, conforme exigido pelo Provedor de Propriedade – mas a comissão real que você paga será calculada sobre o preço de venda acordado, que pode claro que seja diferente.

O agente de imobiliária é obrigado por lei a informar o que está incluído nos seus honorários – nunca assuma o que está incluído, pergunte sempre. Pesquise se você está recebendo taxas adicionais de registro antecipado, taxas por fotos, taxas de publicidade ou taxas de incentivo de marketing. Você não deveria precisar pagar isso.
Casas para alugar em Paiquere Valinhos
Além disso, não deve haver “taxas de retirada” – em outras palavras, se você mudar de ideia e decidir não vender seu imóvel, não deverá ser cobrado. Um extra que você pode ter que pagar é um Certificado de Desempenho Energético (EPC) , que custa entre £ 60 e £ 120 (incluindo IVA). No entanto, talvez você não precise adquirir um como parte de sua venda.

Os EPCs têm vida útil de 10 anos, portanto, se você tiver um com data de validade nesse período, já está pronto para prosseguir. Caso contrário, você deverá encomendar um antes que um agente de imobiliária possa comercializar sua propriedade.